『まぐまぐ！』にて殿堂入りとなりました！

「sell&leseback」(セール&リースバック)はアドバンスパートナーズ株式会社の出願商標です。

相談法人

不動産業、建設業
年商　4億円
借入先　信用金庫2、信用組合1
所有不動産　自宅1、本社屋1

相談内容

建設業は、赤字ないし収支トントンの受注が続いており、諸経費をまかなえていない。
支払いサイトは延長を繰返しており、これ以上先延ばしできない。
支払手形の決済に追われており、どうやら不渡を回避できそうに無い。
不動産業は、どの事業年度でも黒字である。
息子（役員・連帯保証人にはなったことが無い。）を後継者として、なんとか事業の存続を望む。

再生スキーム

�@不渡発生前に、金融機関にリスケジュールを実施してもらう。
　 手許資金を潤沢にし、手形決済に備えると共に、資金残高を増加させる。

�A建設業の事業承継の可否を検討する。
　 その結果、不動産業のみを息子さんが後継するのが安全で確実と判断。

�B自宅、本社屋が金融機関の担保に入っているので、
　 残債・実勢価格等を総合的に検討しつつ、セール＆リースバックを提案。
　 再生後に買戻しの実現を目指します。
　 この時点で、息子さんの不動産業で、
　 リース料の支払が継続可能かどうかが見極められます。

�C会社分割により新会社を設立して、息子さんが代表者に就任。
　 新会社には不動産業のみを移し、営業を継続 この場合、新会社には債務を引き継ぎません。
　 旧会社は建設業のみの会社として、引続き社長が運営します。

�D残したい不動産をセル＆リースバックにて任意売却し、
　 その代金で返済に充当して無担保債権とします。
　 残さない不動産は金融機関主導で競売となります。
　 金融機関が無担保債権をサービサーに売却後、当該サービサーと交渉を開始し、
　 債権を買い取ります。（債権額の1〜5％程度が一般的です。）
（セール＆リースバックは、当社もしくは当社の協力会社にて行います。）

お問合せ